“活该”的房奴？ - 《南方人物周刊》2006年第13期 - 杂志博览

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“活该”的房奴？

■　本刊编辑部

《南方人物周刊》2006年第13期　　浏览人次

　　中国的房地产业成了今天这个样子，耐心稍差的人，恐怕早就有审丑疲劳了。
　　还记得早几年，房子的事情上过“焦点访谈”，那时无非是墙裂了漏水了绿化没了或者是拿不到房产证，最惨的不过是物业横过地头蛇。
　　这种事情搁现在，早已不是个事了。现在到哪一步了呢？
　　现在，说得极端点，是许多人根本买不起房子了。或者说，你就是买得起，你也是个“房奴”，而且很不幸，在某些地产大佬眼里，你可能还是个“活该的房奴”。
　　想一想心里真是撮火啊，血汗钱扔出去了，百十来平米的蜗牛壳也终于背上了，却又得了个“活该”的骂名，而且还被顺带讥为“大学才毕业的人就买房子，无异于幼儿园小朋友找对象”。
　　问题是，到底是什么原因导致全国这么多的年轻人沦为“房奴”？有一个未经证实的数据，说是所谓的“白领房奴”已达2600万人之巨。既未经坐实，打个对折，那也是1300万啊。这么多的“幼儿园小朋友”都急吼吼地“找对象”了，那么，究竟是“小朋友”的错呢还是“幼儿园”的错？
　　事情到了今天这步田地，已经开始有人试着回到问题的原点了。比如，有人开始重新算账，结论是在目前的房价之下，原来租房还是比买房合算；也有人提供出翔实的数据，说明原来我们国家城市居民的自住房比例超过欧美发达国家……苦口婆心，情意殷殷。
　　但是，早干吗去了？为什么当“房奴”成千上万之后，他们才听到这些声音？原来一直喋喋不休地到处讲述美国老太太与中国老太太在天堂相遇故事的人跑哪儿去了，怎么不说话了呢？
　　因此，问题的真正原点还不是“租房”与“买房”的取舍，解决问题的主动权也不在房奴手中。因为真正的问题是房价虚高，而导致房价虚高的直接责任方牵涉到很多方面，其中有势单力孤的房奴自身原因，但显然，如果排序的话，在房奴之前的，还应该有政府，房地产商人，银行，大批的所谓专家，见钱眼开的媒体，见缝就钻的投资客等等。
　　先说政府。中国的房地产业肇始于1998年，那一年的国务院23号文即《国务院关于深化住房制度的决定》颁布实施。其中写着：对高收入者供应商品房，对中低收入者供应含有一定住房社会保障的经济适用住房，对最低收入者供应含有较多住房社会保障的廉租屋。
　　但我们看到的是少量的经济适用房，少量的廉租屋，更多的是面向“高收入者”的商品房！
　　常识告诉我们，现实社会中任何人的个人微观努力，都抵不过一项政策的巨大威力，它完全可以在很短时间内，影响一代人甚至几代人的生存状态与生存方式。农村“三提五统”的取消带来“三农问题”的降温，即是明证；当然，房奴的大面积出现，“住房难”成为新三座大山之中最重的一座，也是另一种证明。
　　房地产商人。还需要说吗？算了吧。只是拜托他们在国外置购豪宅给国人增光之时，也顺便积点口德，少骂或者别再骂房奴这样的穷人了。你可以大把地赚穷人的钱，但请你不要转过脸就来羞辱穷人！
　　银行。日前，新浪房产频道公布的一项最新调查显示，城市购房居民中，91.1%的人使用了按揭的方式。其中，31.75%的人月供超过收入的50%。按国际通行看法，月收入的1/3是房贷按揭的“警戒线”。同时，1997年，中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元；到2005年，这一数字已经达到1.6万亿元。8年时间，增加80倍。面对这样的大胆狂热和豪气干云，我们还能说什么？
　　专家或者说是经济学家。对他们的民意调查也很多了，而既需民意调查，其声望与威信也就可以想见。
　　媒体。这是一个很容易见识什么是初级阶段的行业，中美老太太的故事，就是通过他们而普及而妇孺皆知的。所幸的是，现在，他们也开始在讲述房奴的故事了。
　　在本期专题中，我们有意识地对采访对象作了甄别。我们没有采访城市平民或者贫民，也没有采访拆迁户，显然他们更脆弱更艰难。我们报道的是通常意义上的白领。你会看到，他们都是三十岁上下，年富力强，经过多年寒窗苦读，接受高等教育之后，开始在城市中打拚。他们虽然现在算不上中产阶级，但毫无疑问，未来中国的中产阶级只能从他们中诞生。只是，当他们因为那区区一百平米的房子预支了双方父母的养老金，将自己变成银行与地产商人的“长工”，屈眉折腰，痛苦不堪，甚至失去了做人的尊严，他们的未来，还能“中产”吗？
　　